ANALISIS SENSITIVITAS PADA INVESTASI PEMBANGUNAN GUEST HOUSE

Annisa Rahmadina; Lyya Supriono; Laily Fatmawati; Rendi Gusta

doi:10.57203/jriteks.v4i1.2025.1-5

Authors

Annisa Rahmadina Universitas Jember
Lyya Supriono Universitas Jember
Laily Fatmawati Universitas Merdeka Madiun
Rendi Gusta Universitas Merdeka Madiun

DOI:

https://doi.org/10.57203/jriteks.v4i1.2025.1-5

Keywords:

Sensitivitas, pendapatan, biaya, kelayakan investasi

Abstract

Uji sensitivitas untuk investasi dalam proyek ini menunjukkan hasil positif. Dalam kondisi normal, NPV lebih besar dari nol, IRR melebihi MARR dan periode pengembalian modal (Payback Period) terjadi sebelum investasi berakhir dengan rasio benefit/cost lebih besar dari satu. Uji ini mempertimbangkan skenario kenaikan dan penurunan biaya dan pendapatan sebesar 5% dan 10%. Hasilnya menunjukkan bahwa meskipun terjadi variasi nilai NPV, IRR, payback period dan benefit/cost dinyatakan layak. Secara khusus pada kenaikan biaya sebesar 10% atau penurunan pendapatan sebesar 10% nilai NPV tetat positif dan IRR masih melebihi MARR. Periode pengembalian modal terjadi sebelum periode investasi berakhir. Rasio benefit/cost diatas satu, yang menunjukkan bahwa proyek memberikan nilai lebih. Dari hasil perhitungan dapat ditarik kesimpulan bahwa proyek tetap layak meskipun terjadi fluktuasi biaya dan pendapatan, yang memberikan keyakinan tambahan kepada investor tentang ketahanan dalam berbagai investasi.

References

Adnyana, G. O. W., Jaya, N. M., Ayu, I., Widhiawati, R., Sipil, J. T., Teknik, F., & Udayana, U. (2015). Analisis Investasi Pembangunan Gedung Perkantoran dengan Sistem Sewa (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Alamanda Office Kedonganan , Badung). Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil.

Anugrah Prananda, S. Syahruddin. , S. M. N. (n.d.). Analisa Studi Kelayakan Proyek( Studi Kasus: Pembangunan Booster PDAM di Pontianak Selatan).

Anton Nur Abadi. (2012). Studi kelayakan investasi properti proyek pembangunan perumahan citra alam mandiri Sukoharjo. UNS-F. Teknik Jur. Teknik Sipil-I.1108506-2012, 15(2), 120–132.https://digilib.uns.ac.id/dokumen/detail/26114/Studi-kelayakan-investasi-properti-proyek-pembangunan-perumahan-citra-alam-mandiri-Sukoharjo

Ari, H. Y., Zainuri, & Winayati. (2019). Analisis Investasi Pada Pembangunan Perumahan Nuansa Beringin. Jurnal Teknik, 13(2), 120–127. https://doi.org/10.31849/teknik.v13i2.3298

Akbar, H. A., & Laksito, B. (2014). Analisis Investasi Bangunan Gedung.

Arianti, Y. (2013). Analisis kelayakan ekonomi rumah susun sederhana pekanbaru. Jurnal Sains Dan Teknologi, 3(1), 16–22.

Giatman, D. M., Tinggi, P., Raja, P. T., & Persada, G. (n.d.). Ekonomi Teknik.

Indrawan, S., & Abdulgani, H. (n.d.). Analisis Kelayakan Investasi Parkir Di Komplek Gelanggang Olahraga Bung Karno.

Jemmy Kristianto, Rosmitha Indah, Herry P. Chandra, S. R. (2016). Analisa Kelayakan Investasi Hotel Di Maluku Tenggara Yang Menerapkan Konsep Energy Efficiency Dan Indoor Air Health. Jurnal Dimensi Pratama Teknik Sipil, 5(1), 1–9.

Lisan, M. F. (2015). Studi Kelayakan Finansial Pembangunan Gedung Parkir Ponpes Amanatul Ummah Desa Kembang Belor Kecamatan Pacet Mojokerto. Jurnal Teknik Sipil UNTAG Surabaya, 8(2), 191–206. https://doi.org/10.1017/CBO9781107415324.004

Prastiwi, A., & Utomo, C. (2013). Analisa Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya. Teknik Pomits,2(2), D191–D196http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/3854/1506

Puteri, V. M., Chandriyanti, I., Studi, P., Pembangunan, E., Ekonomi, F., & Bisnis, D. (2023). Analisis Ekonomi dan Kelayakan Pemanfaatan Gedung Terminal Tipe A Gambut Barakat Menjadi Sarana Belajar Kampus UNISKA. JIEP: Jurnal Ilmu Ekonomi Dan Pembangunan, 6(1), 24–34.

Putri, S. R., Unas, S. El, & Hasyim, M. H. (n.d.). Studi Kelayakan Finansial Pada Proyek Pembangunan Mall Dinoyo Kota Malang.

Study, F., & Study, C. (2009). Studi Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Rumah Susun Sewa ( Rusunawa ) Studi Kasus pelaksanaan proyek pembangunan Rusunawa Mahasiswa UNS , Surakarta ).

Subkhan, M. F. (2014). Analisis kelayakan finansial pembangunan rusunawa. Jurnal Teknik Sipil Prokons, 8(1), 93–102.

Susanti, J. E., & Maini, M. (2019). Analisis Kelayakan Ekonomi Proyek Pembangunan Gedung Olahraga (Gor) Kabupaten Bangka. In Jurnal (Vol. 54).

Utu, F. (2017). Studi kelayakan investasi pengembang perumahan. 3(2), 44–54.

Tenawaheng Paulus Pati Richardo, U. C. W. I. P. W. (2021). Analisis Sensitifitas Investasi Apartemen Begawan. Jurnal Teknik ITS, 10, D25–D30.

Widiya Putri, Naomi Nessyana Debataraja, E. S. (2019). Analisis Kelayakan Pada Investasi Hotel Xy Di Kalimantan Barat. Buletin Ilmiah Mat, Stat, Dan Terapannya, 08(2), 255–262.

Zainuri, S. T. (n.d.). 2021. Ekonomi Teknik. CV. Jasa Surya. Padang